Orkun Şirketler Grubu, Küçükçekmece'de konut sitelerinin ortak alan temizliğini kadrolu ekiple yürütür. Tevfik Bey Mahallesi'ndeki Toya Moda ilçedeki referans projemizdir. İlçenin ana ulaşım akslarına yakınlığı nedeniyle dışarıdan taşınan toz yükü yüksektir; program giriş noktalarında gün içi tekrar esasına göre kurulur.
Küçükçekmece'de hangi projede temizlik hizmeti veriyoruz?
İlçedeki referans projemiz Tevfik Bey Mahallesi, 20 Temmuz Caddesi üzerindeki Toya Moda. Ortak alan temizliği, güvenlik ve teknik hizmetlerle birlikte aynı yönetim çatısı altında yürütülüyor.
Proje sosyal donatı bakımından yoğun: açık ve kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, squash alanı, sauna, pilates alanı, hobi odası, basketbol sahası ve çocuk parkları. Bu alanların her biri farklı hijyen gereksinimi ve farklı temizlik sıklığı ister; tek bir genel program hepsini karşılamaz.
İlçe genelinde konut sitesi, rezidans, plaza ve ticari tesislerde ortak alan temizliği sunuyoruz.
Ana ulaşım aksına yakınlık temizlik yükünü nasıl artırır?
Küçükçekmece, E-5 ve TEM bağlantılarıyla Halkalı hattının kesiştiği bir ilçe. Trafik yoğunluğunun temizlik tarafındaki karşılığı, dışarıdan taşınan toz ve kurum miktarının iç bölgelere göre yüksek olmasıdır.
Bu yükün büyük bölümü giriş noktalarında karşılanır. Paspas düzeni, giriş halılarının değişim sıklığı ve gün içi tekrar sayısı, kat hollerine taşınan kir miktarını doğrudan belirler. Girişte karşılanmayan toz, tüm bloklara dağıldıktan sonra kat kat temizlenmek zorunda kalır; bu da aynı sonucu çok daha fazla iş gücüyle elde etmek demektir.
İkinci etki cam yüzeylerdedir. Ana aksa bakan cephelerde cam kirliliği arka cephelere göre daha hızlı oluşur. Cephe temizliği takviminin tüm cepheler için aynı sıklıkta kurulması, bir tarafta gereksiz iş, diğer tarafta eksik iş üretir.
Sosyal donatılı sitelerde temizlik nasıl kurgulanır?
Sosyal tesis alanları, ortak alanların geri kalanından ayrı bir programla yürütülür. Havuz çevresi, soyunma alanları, sauna ve duş bölümleri nem nedeniyle günlük hijyen ister; fitness salonunda ekipman yüzeylerinin silinmesi kullanım yoğunluğuna bağlıdır.
Çocuk oyun alanları üçüncü bir başlıktır. Zemin kaplaması ve oyun ekipmanları, kullanım sonrası temizliğin yanı sıra periyodik dezenfeksiyon gerektirir. Bu işin sıklığı sözleşmede yazılmadığında ilk atlanan kalem olur.
Programın işleyip işlemediğini ölçmenin tek yolu kayıttır. Hangi alanın hangi gün, kaç kez temizlendiği kayıt altına alınır ve yönetime raporlanır.
| Alan | Belirleyici gereklilik | Program yaklaşımı |
|---|---|---|
| Giriş ve lobi | Dışarıdan taşınan toz | Gün içi tekrar, paspas değişimi |
| Kat holleri ve merdivenler | Kullanım yoğunluğu | Günlük program |
| Havuz çevresi ve soyunma | Nem ve hijyen | Günlük, yoğun dönemde gün içi tekrar |
| Fitness ve spor alanları | Ekipman yüzeyleri | Kullanım yoğunluğuna göre günlük |
| Çocuk oyun alanı | Zemin ve ekipman dezenfeksiyonu | Günlük temizlik + periyodik dezenfeksiyon |
| Otopark | Lastik izi, toz, sıvı sızıntısı | Haftalık süpürme, periyodik yıkama |
Temizlik hizmeti kapsamımız
Hizmet ortak alanların tamamını kapsar. Daire içi temizlik kapsam dışındadır; bu sayfadaki iş, sözleşmeye bağlı ve denetlenen bir ortak alan hizmetidir.
- Giriş, lobi, kat holleri, merdivenler ve asansör kabinleri
- Sosyal tesis, havuz çevresi, soyunma ve duş alanları
- Fitness, squash ve hobi alanlarının günlük temizliği
- Çocuk oyun alanlarının temizliği ve periyodik dezenfeksiyonu
- Kapalı ve açık otoparkların süpürülmesi, periyodik yıkanması
- Cam ve cephe temizliğinin cepheye göre ayrı takvimlenmesi
- Çöp toplama, ayrıştırma ve çöp odası dezenfeksiyonu
- Izgara, mazgal ve yağmur suyu giderlerinin açık tutulması
Atık yönetimi ve haşere kontrolü nasıl yürütülüyor?
Çöpün toplanması ile çöp odasının işletilmesi iki ayrı iştir. Odanın havalandırması, yıkama sıklığı ve konteyner düzeni ihmal edildiğinde sorun koku ve haşere olarak geri döner; bu da temizlik değil, yeniden kurulum gerektiren bir iştir.
Haşere kontrolü periyodik uygulamayla yürütülür ve her uygulamanın tarihi ile kullanılan ürün bilgisi kayda geçer. Kayıt tutulmadığında programın sonuç verip vermediği ölçülemez.
Ayrıştırma tarafında belirleyici olan sakinlerin kullanımıdır. Konteyner etiketleri, yerleşim düzeni ve bilgilendirme olmadan ayrıştırma kâğıt üzerinde kalır.
Küçükçekmece için temizlik teklifi nasıl hazırlanıyor?
Keşifte alanlar tek tek listelenir ve her alana sıklık atanır. Sosyal donatısı olan projelerde bu liste uzar; havuz, spor ve çocuk alanları ayrı satırlarda gösterilir. Liste çıkarılmadan verilen teklif, kapsam tartışmasını hizmet başladıktan sonraya erteler.
Ardından personel-saat hesabı yapılır: listedeki işin kaç kişiyle kaç saatte biteceği belirlenir. Kadro bu hesaptan çıkar; brüt ücret, işveren SGK payı, yıllık izin karşılığı, resmî tatil çalışması ve ikame personel bunun üzerine eklenir.
Malzeme ve makine sorumluluğu ayrıca yazılır. Zemin makinesi, halı yıkama ve cephe ekipmanının kimde olduğu ile bakımının kime ait olduğu belirtilmediğinde periyodik işler zamanla yapılamaz hâle gelir.
- Alan listesi ve her alana sıklık atanması
- Sosyal donatı alanlarının ayrı satırlarda gösterilmesi
- Personel-saat hesabına dayalı kadro belirlenmesi
- Malzeme, makine ve ekipman sorumluluğunun yazılı tanımı
- Cephe ve halı gibi periyodik işler için takvim
- Denetim sıklığı ve raporlama biçiminin sözleşmeye girmesi
Küçükçekmece'de hangi mahallelerde hizmet veriyoruz?
İlçenin tamamına hizmet veriyoruz: Tevfikbey, Sefaköy, Halkalı, Atakent, Kanarya, İnönü, Cennet, Fevzi Çakmak, Yeşilova, Söğütlüçeşme, Beşyol, Yarımburgaz, İstasyon, Kartaltepe, Atatürk, Gültepe ve Kemalpaşa dahil.
Konut sitesi, rezidans, plaza ve ticari tesislerde ortak alan temizliği sunuyoruz. Yerinde keşif ve kalem dökümlü teklif için 0212 854 03 83 numaralı hattımızdan randevu alabilirsiniz.
Küçükçekmece'de referans projelerimiz
Aşağıdaki projeler yönetim portföyümüzde yer alır. Her birinin hizmet kapsamını, organizasyon şemasını ve yaşam kılavuzunu proje sayfasında ayrıntılı olarak yayımlıyoruz.
Hizmet verdiğimiz mahalleler
Sıkça Sorulan Sorular
Küçükçekmece'de temizlik hizmetinin fiyatı nasıl belirleniyor?
Fiyat, alan listesi ve her alana atanan sıklıktan çıkarılan personel-saat hesabına dayanır. Sosyal donatısı olan projelerde havuz, spor ve çocuk alanları ayrı satırlarda hesaplanır. Kadro belirlendikten sonra brüt ücret, işveren SGK payı, yıllık izin karşılığı, resmî tatil çalışması ve ikame personel eklenir; malzeme, makine ve periyodik işler ayrı kalemdir.
Daire içi temizlik yapıyor musunuz?
Hayır. Hizmet kapsamımız ortak alan ve tesis temizliğidir: giriş, kat holleri, merdivenler, asansörler, otopark, sosyal tesis ve dış alanlar. Daire içi ev temizliği kapsam dışındadır.
Havuz ve sosyal tesis hijyeni kapsamda mı?
Evet. Havuz çevresi, soyunma ve duş alanları nem nedeniyle günlük programa alınır; yoğun dönemde gün içi tekrar yapılır. Havuz suyunun kimyasal takibi teknik hizmet kapsamındadır ve ayrı yürütülür.
Temizlik personeli kimin bordrosunda çalışıyor?
Personel bizim bordromuzda. Sigorta, yıllık izin, kıdem ve devamsızlık halinde yerine personel gönderme yükümlülüğü bize aittir; yönetimin işveren sıfatından doğan riski üstlenmesi gerekmez.
Cam ve cephe temizliği ne sıklıkla yapılıyor?
Cephenin konumuna göre değişir. Ana aksa bakan cepheler arka cephelere göre daha hızlı kirlendiği için takvim cephe bazında ayrı kurulur. Yüksek katlarda iple erişim gerekiyorsa bu iş ayrı kalem olarak gösterilir.
Yalnızca temizlik hizmeti alabilir miyiz?
Alabilirsiniz. Tesis yönetimi almadan yalnızca temizlik için de teklif hazırlıyoruz. Teknik ve güvenlik ekipleriyle aynı çatı altında çalışıldığında iş emri akışı hızlanır, ancak zorunluluk değildir.