Orkun Şirketler Grubu, Beylikdüzü'nde Bey Konaklar ve Ginza Lavinya Park projelerinin temizlik hizmetini kadrolu ekiple yürütmektedir. İlçedeki yatay mimari nedeniyle operasyonun ağırlık merkezi iç mekân değil dış alandır: yol ve otopark temizliği, peyzaj atığının toplanması, yaprak dökümü ve dış aydınlatma armatürlerinin temizliği öne çıkar.
Beylikdüzü'nde hangi tesislerde temizlik hizmeti veriyoruz?
Beylikdüzü'nde iki projede temizlik operasyonunu yürütüyoruz. Cumhuriyet Mahallesi'ndeki Bey Konaklar, 60 villadan oluşan yatay bir yerleşke; Barış Mahallesi Belediye Caddesi'ndeki Ginza Lavinya Park ise 96.836 m² alan üzerinde 230 konutluk çok bloklu bir proje.
Her iki projede de temizlik, tesis yönetimiyle aynı çatı altında yürütülüyor. Bu, sahadaki en pratik farkı üretiyor: temizlik personelinin fark ettiği bir arıza doğrudan iş emrine dönüşüyor, ayrı bir tedarikçi zinciri beklenmiyor.
Yatay yerleşkelerde temizliğin ağırlık merkezi neresidir?
Yüksek katlı bir rezidansta temizlik bütçesinin büyük bölümü iç mekâna gider: lobi, kat holleri, asansör kabinleri ve merdiven boşlukları. Beylikdüzü'nün villa yerleşkelerinde ise durum tersine döner. Ortak alan denince akla gelen şey yol, kaldırım, otopark, çocuk oyun alanı ve peyzaj alanlarıdır.
Dış alan temizliğinin en çok göz ardı edilen tarafı mevsimselliğidir. Sonbaharda yaprak dökümü, ilkbaharda budama ve çim biçme atığı, kış aylarında yağış sonrası çamur ve tuz kalıntısı ayrı ayrı planlanmadığında yerleşke sürekli dağınık görünür. Bu işler peyzaj bakımından ayrı bir başlıktır; peyzaj ekibi budar, temizlik ekibi toplar ve bertaraf eder.
Bir diğer başlık dış aydınlatma armatürleri. Yatay yerleşkelerde aydınlatma hem estetik hem güvenlik unsurudur; kirli veya böcek dolu bir armatür ışık gücünün belirgin bölümünü kaybeder. Armatür temizliğini periyodik listeye almak, elektrik gideri artırmadan aydınlatma seviyesini korumanın en ucuz yoludur.
| Alan | Villa yerleşkesi | Çok bloklu rezidans |
|---|---|---|
| İç ortak alan (hol, asansör) | Sınırlı, sosyal tesisle sınırlı | Günlük, en yoğun kalem |
| Yol ve kaldırım süpürme | Günlük, ana operasyon | Haftalık |
| Peyzaj atığı toplama | Mevsimsel yoğun | Orta düzey |
| Otopark temizliği | Açık otopark, yağış sonrası | Kapalı otopark, makineli yıkama |
| Dış aydınlatma armatürü temizliği | Yılda 2 kez | Yılda 1-2 kez |
| Atık toplama noktası dezenfeksiyonu | Haftalık | Haftalık |
Temizlik hizmeti kapsamımız
Hizmeti kadrolu personelle veriyoruz; ekip bizim bordromuzda çalışır, eğitim ve İSG yükümlülükleri firmamıza aittir. Kullanılan kimyasalların güvenlik bilgi formları dosyalanır.
- Yol, kaldırım, meydan ve otopark temizliği ile yağış sonrası müdahale
- Peyzaj atığı ve yaprak dökümünün toplanması, bertaraf organizasyonu
- Sosyal tesis, havuz çevresi ve spor alanlarının hijyeni
- Blok girişi, hol, asansör ve merdiven temizliği
- Dış cephe ve cam temizliği; yüksekte çalışma kurallarına uygun ekipmanla
- Dış aydınlatma armatürlerinin periyodik temizliği
- Atık toplama, kaynağında ayrıştırma ve konteyner alanı dezenfeksiyonu
- Periyodik haşere kontrolü ve izlenebilir uygulama kayıtları
- Taşınma ve tadilat sonrası özel temizlik organizasyonu
Villa yerleşkelerinde sınır sorunu nasıl çözülür?
Villa sitelerinde en çok tartışma yaratan konu, ortak alan ile özel bahçe arasındaki sınırın nerede bittiğidir. Bir villanın bahçe duvarı dibindeki yaprakları kim toplar, giriş yolundaki lekeyi kim temizler, çatı olukları kimin sorumluluğundadır? Bu sorular yönetim planına ve sözleşmeye yazılmadığında her sonbahar yeniden tartışılır.
Devralma sırasında yaptığımız ilk işlerden biri, bu sınırı yazılı ve görsel olarak netleştirmektir: hangi yüzeyin ortak alan sayıldığı, hangi işin hizmet kapsamında olduğu ve hangi talebin ücretli ek hizmet olarak karşılanacağı baştan tanımlanır. Bu netlik, hizmet kalitesinden çok şikâyet sayısını düşürür.
Beylikdüzü'nde hangi mahallelerde hizmet veriyoruz?
Cumhuriyet, Barış, Adnan Kahveci, Gürpınar, Yakuplu, Kavaklı, Büyükşehir, Marmara, Dereağzı, Sahil ve Beykent mahallelerinde villa yerleşkesi, konut sitesi, rezidans, plaza ve ofis tesislerine kurumsal temizlik hizmeti veriyoruz.
Genel merkezimiz komşu ilçe Esenyurt'tadır; personel ikamesi ve ek ekip gerektiren işlerde aynı gün yönlendirme yapabiliyoruz. Yerinde keşif ve teklif için 0212 854 03 83 numaralı hattımızdan randevu alabilirsiniz.
Beylikdüzü'nde referans projelerimiz
Aşağıdaki projeler yönetim portföyümüzde yer alır. Her birinin hizmet kapsamını, organizasyon şemasını ve yaşam kılavuzunu proje sayfasında ayrıntılı olarak yayımlıyoruz.
Hizmet verdiğimiz mahalleler
Sıkça Sorulan Sorular
Villa sitelerinde bahçe temizliği hizmete dahil mi?
Ortak alanlardaki peyzaj atığının toplanması ve bertarafı dahildir. Villaların özel bahçeleri ortak alan sayılmadığı için standart kapsam dışındadır; talep edilmesi hâlinde ücretli ek hizmet olarak planlanabilir. Bu sınır sözleşmede açıkça yazılır.
Temizlik personeli kimin bordrosunda?
Personel firmamızın bordrosundadır. Bordro, SGK, kıdem, ihbar ve iş sağlığı güvenliği yükümlülükleri bize aittir; site yönetimi işveren sıfatından doğan riskleri üstlenmez.
Sonbaharda yaprak dökümü için ek ücret alıyor musunuz?
Hayır. Mevsimsel yoğunluk yıllık planın parçasıdır ve sözleşme bedeline dahildir. Yaprak dökümü, budama sonrası atık ve yağış sonrası müdahale gibi kalemler işletme projesinde önceden takvimlenir.
Cephe ve cam temizliği yapıyor musunuz?
Evet. Dış cephe ve cam temizliği, yüksekte çalışma kurallarına uygun ekipman ve emniyet tedbirleriyle yapılır. Periyot, yerleşkenin konumuna ve cephenin kirlenme hızına göre belirlenir.
Havuz çevresi ve sosyal tesis hijyeni kapsamda mı?
Evet. Havuz çevresi, soyunma alanları, sauna ve spor alanlarının hijyeni temizlik kapsamındadır. Havuz suyu kimyası ve filtre bakımı ise teknik işletme başlığı altında ayrıca yürütülür.
Yalnızca temizlik hizmeti alabilir miyiz?
Evet, yalnızca temizlik için de teklif hazırlıyoruz. Tesis yönetimiyle birlikte alındığında temizlik ekibinin sahada fark ettiği arızalar doğrudan iş emrine dönüştüğü için sorunlar daha erken çözülür.