Hizmetler
Profesyonel Entegre Tesis Yönetim Hizmetleri
Tapu İl Müdürlükleri tarafından tescil edilmiş Yönetim Planı ve 634 Sayılı Kat Mülkiyet Kanunu çerçevesinde kusursuz hizmet sunulmaktadır.
- Yönetim planı ve prosedürlerin hazırlanması
- Genel kurul ve yönetim kurulu organizasyonu
- Aylık ve yıllık faaliyet raporlaması
- Resmi kurum ilişkileri yönetimi
- Tüm operasyonların tek merkezden koordinasyonu
- Mevzuat uyumluluğunun sürekli takibi
İşletme Bütçe Oluşturma ve Yönetimi Hizmetleri
Sitenin işletme bütçesinin hazırlanması, onaylanması ve uygulanması süreçlerinin profesyonel olarak yürütülmesi.
- Yıllık işletme bütçesinin hazırlanması ve sunumu
- Aidat yönetimi, tahsilatı ve takibi
- Gider kontrolü ve optimizasyonu
- Şeffaf finansal raporlama
- Bütçe/gerçekleşme sapma analizi
- Tedarikçi maliyet yönetimi
Sosyal Yaşam Kuralları Takibi
Sitenin ortak yaşam alanlarında düzenin, huzurun ve kurallara uyumun sağlanması.
- Ortak alan kullanım kurallarının denetimi
- Gürültü ve çevre düzeni denetimi
- Komşuluk ilişkileri yönetimi
- Taşınma ve nakliye süreçlerinin koordinasyonu
- Sakin şikayet ve talep yönetimi
Enerji Yönetimi
Merkezi ısıtma sistemine bağlı ısı pay ölçerler (kalorimetreler) aracılığıyla adil ve şeffaf enerji dağıtımı ve tasarruf yönetimi.
- Aylık kalorimetreler okunması ve raporlaması
- Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Yönetmeliği'ne uygun hesaplama (30%/70% dağıtım)
- Dış ortam sıcaklığına bağlı otomasyon sistemi yönetimi
- Termostatik vana kullanımı hakkında sakin bilgilendirmesi
- Ortak alan aydınlatma ve enerji optimizasyonu
- Enerji Verimliliği Kanunu'na uygunluk denetimi
Çöp, Atık ve Çevre Temizliği Yönetimi
Tesisin tüm ortak alanlarında periyodik ve endüstriyel temizlik hizmetlerinin sağlanması.
- Günlük ortak alan temizlik planları
- Katı atık ayrıştırma ve çevreci yönetim
- Hijyen standartlarının korunması ve denetimi
- Özel temizlik ekipmanları ile endüstriyel temizlik
- Çevre dostu kimyasal kullanımı
Sözleşme Yönetimi
Tedarikçi ve hizmet sağlayıcılarla yapılan tüm sözleşmelerin hazırlanması, denetimi ve takibi.
- Tedarikçi sözleşmelerinin hazırlanması ve hukuki inceleme
- Hizmet Seviye Sözleşmeleri (SLA) belirlenmesi
- Periyodik hakediş ve fatura kontrolleri
- Hizmet alım süreçlerinin yönetimi
- Performans takibi ve tedarikçi değerlendirmesi
Hukuki Yönetim
Kat mülkiyeti kanunu ve diğer yasal mevzuat çerçevesinde hukuki süreçlerin yönetimi.
- Yasal süreç takibi ve mevzuat uyumu
- Yönetim planına uygunluk denetimi
- Hukuki danışmanlık hizmetleri
- İhtilaf ve dava yönetimi
- Mevzuat değişikliklerinin takibi ve uyarlaması
ISG Yönetimi
İş sağlığı ve güvenliği mevzuatına uygun, güvenli çalışma ortamının oluşturulması.
- İSG kanunu gerekliliklerinin yerine getirilmesi
- Risk değerlendirmesi ve önleyici tedbirler
- Personel İSG eğitimleri
- Periyodik acil durum tatbikatları
- İSG ihlal oranının sıfıra indirilmesi hedefi
Peyzaj Yönetimi Hizmetleri
Tesisin dış mekanlarının ve yeşil alanlarının estetik ve fonksiyonel bakımı.
- Yeşil alan bakımı, çim biçimi ve sulama yönetimi
- Mevsimsel bitki ve çiçek düzenlemeleri
- Dış mekan temizliği ve yol bakımı
- Estetik alan yönetimi ve görsel iyileştirme
- Çevre düzenleme ve iyileştirme projeleri
Özel Güvenlik Hizmetleri
7/24 kesintisiz güvenlik hizmetleri ile tesisin ve sakinlerin güvenliğinin sağlanması.
- 7/24 güvenlik personeli istihdamı
- Kamera ve elektronik güvenlik sistemleri yönetimi
- Giriş-çıkış kontrolü ve ziyaretçi yönetimi
- Düzenli ve planlı devriye hizmetleri
- Acil durum yönetimi ve müdahale protokolleri
- Güvenlik olayları kayıt ve raporlama sistemi
Teknik Yönetim
Tesisin tüm elektromekanik ve teknik sistemlerinin bakımı ve işletilmesi. Merkezi ısıtma sistemi otomasyon bağlantılı olup, dış ortam sıcaklığına göre kazan yanma sıcaklığı otomatik ayarlanmaktadır.
- Merkezi ısıtma sistemi yönetimi (otomasyon bağlantılı)
- Kalorimetreler (ısı pay ölçer) bakımı ve aylık okuma koordinasyonu
- Termostatik vana kontrol ve bakımı
- Elektrik sistemleri yönetimi ve periyodik bakım
- Asansör ve yürüyen merdiven bakım denetimleri
- Yangın algılama ve söndürme sistemleri bakımı
- Arıza müdahale süreçleri (7/24 aktif ekip)
- Periyodik bakım planlarının hazırlanması ve uygulanması